Un projet de restructuration compatible avec la transition écologique
Altiplano est une opération de requalification tertiaire qui voit l’ancienne tour Île-de-France céder la place à un nouvel immeuble de bureaux en phase avec les évolutions de l’immobilier d’entreprise. Une restructuration qui doit répondre à la demande de location de bureaux dans le secteur Paris-La Défense. La rénovation de l’ancienne tour fera ainsi passer de six à huit étages ce bâtiment de bureaux dont la conception repose en grande partie sur la création de surfaces de bureaux plus petites.
En effet la crise sanitaire ayant mis en relief les faibles taux d’occupation des bureaux, Altiplano répond à cette évolution en intégrant par ailleurs la nécessité d’offrir des plateaux de bureaux compatibles avec le travail hybride et le Flex office. Situé dans le quartier Villon sur l’esplanade sud de Paris-La Défense, Altiplano proposera aux entreprises 57 000 m² (contre 42 000m² auparavant) de bureaux, services et commerces répondant aux standards contemporains. En privilégiant la requalification en lieu et place de la construction de nouveaux projets, Altiplano s’inscrit dans le sillage du « zéro artificialisation nette » amorcé par la loi Climat et résilience.
La réhabilitation de l’immeuble de bureaux accordera sans surprise une place importante à la végétalisation, s’agissant d’un bâtiment non IGH ouvert sur l’extérieur. Des caractéristiques qui, outre une forte lumière naturelle, permettront l’installation de patios et loggias, ainsi que de grandes terrasses à ciel ouvert qui assureront aux utilisateurs une qualité de vie au travail (QVT) sans pareille.
Une offre de services pour un ensemble immobilier tourné vers la QVT
La location de bureaux au sein de l’immeuble Altiplano permettra aux entreprises de bénéficier non seulement d’un projet paysager de qualité, mais également d’aménagements et services axés sur le bien-être et la qualité de vie au travail. Les services ouverts au public au niveau dalle de l’immeuble prévoient notamment l’ouverture d’un drugstore/épicerie de 1000 m² et d’un restaurant de 350 m². L’occasion d’animer les routes piétonnes qui entourent l’immeuble, les commerces implantés au pied d’Altiplano contribuant au dynamisme économique de Paris-La défense
À ces services haut-de-gamme doivent également s’ajouter un business Center et un auditorium pour une surface d’environ 2000 m² ; côté accessibilité, la requalification Altiplano prévoit 110 places de stationnement vélo pour assurer la présence des mobilités douces. L’immeuble n’en disposera pas moins d’environ 90 places de parking à l’intention des entreprises et de leurs salariés
Il faut insister sur le fait que la restructuration tertiaire Altiplano s’inscrit dans la dynamique de mutation de Paris la défense, Premier quartier d’affaires français. À ce titre il ne concerne pas seulement les entreprises et leurs collaborateurs, la requalification visant également à améliorer la qualité de vie des habitants à travers le processus de verdissement et l’aménagement du parvis