Crédit immobilier : Une tendance à la baisse pour les taux fixes à la fin avril 2022

Les taux fixes hors taxes des crédits à l’habitat auront maintenu, à fin avril 2022, leur tendance à la baisse. Ils ont été observés tout au long du premier trimestre de l’année par le simulateur-comparateur de crédit immobilier Afdal qui dévoile une tendance baissière dans son dernier baromètre.

En effet, sur les 370 pré-accords distribués par le comparateur-courtier au courant du mois d’avril, les taux fixes hors taxes ont enregistré une baisse de 0,10% au niveau des tranches de crédits immobiliers variant entre 250 000 et 800 000 dirhams, et entre 2 000 000 et 3 000 000 DH. Cependant, les taux d’assurance décès-invalidité ont stagné.

Le comparateur signale tout de même une baisse de 0,13% pour tous les montants de crédits à l’habitat supérieurs à 3 000 000 DH, ce qui fait ressortir le taux annuel effectif global (TAEG) pour cette tranche à 4,75% contre 4,88% le mois dernier. Le comparateur Afdal observe également une légère augmentation des TAEG de 0,8% à 0,11% pour les montants de crédit entre 800 000 et 1 500 000 DH, impactée par la hausse des taux fixes HT pour cette tranche. 

De manière générale, Afdal indique une baisse de 3,12% de la quotité moyenne de financement. En effet, cette dernière ressort à 78,94% contre 82,06% le mois dernier. Cette baisse peut signaler, pour le comparateur, une difficulté accrue de financement et une exigence de sécurité de la part des banques. Elles accompagnent leur volonté de fournir des efforts en baissant les taux HT à l’approche de la haute saison, spécialement pour leur clientèle qui vise d’emprunter entre 1 500 000 et 2 000 000 DH, dont la quotité de financement a augmenté de 19,88%, et les TAEG ont également baissé de 0,3%.