Comment choisir son assureur pour sa dommages ouvrage ?

L’assurance dommages ouvrage s’adresse au particulier qui fait construire sa maison, mais également au promoteur immobilier. De façon générale, c’est la personne ayant la qualité de maître d’ouvrage qui la souscrit.

Cette assurance étant obligatoire, il est légitime que vous cherchiez le contrat au meilleur rapport qualité prix avant de vous engager. Que devez-vous savoir sur la garantie dommages ouvrage pour bien comprendre votre devis ? On vous explique…

Utilité de l’assurance dommages ouvrage en bref

L’assurance dommages ouvrage permet de faire valoir les droits des propriétaires successifs d’un ouvrage dans les dix années suivant sa livraison. Elle garantit les mêmes items que l’assurance décennale, mais permet une indemnisation rapide de l’assuré, sans attendre l’issue d’un procès ou d’une recherche en responsabilité.

En bref, elle vous permet de dormir sur vos deux oreilles, en sachant qu’en cas de litige avec un entrepreneur du bâtiment ayant participé au chantier, vous êtes protégé. Ainsi, toute infiltration d’eau, fissure dans les murs ou affaissement du sol ne seront qu’un mauvais souvenir.

En l’absence de dommages ouvrage, les procédures juridiques et demandes d’indemnisation peuvent coûter cher. Frais d’avocat, frais d’expert indépendant, frais de conservation du bâti, font partis du tableau. De même, les délais peuvent être extrêmement longs, de quelques années à plusieurs dizaine d’années.

En fonction du sinistre et de son montant, l’assurance dommages ouvrage vous sauve la mise, puisqu’elle intervient entre 15 et 105 jours maximum selon les différents cas. Charge à votre assureur de se faire rembourser par l’assurance décennale, mais cela ne vous concerne pas.

Modalités de paiement de l’assurance dommages ouvrage

Les garanties dommages ouvrage sont des assurances dites à prime unique. En d’autres termes, vous ne payez pas mensuellement ou annuellement, mais versez à l’assureur le montant de la cotisation en une seule fois. La prime d’assurance doit être versée au plus tard avant le lancement du chantier, bien que quelques assureurs acceptent une date plus tardive.

Sachez qu’une assurance dommages ouvrage vous coûtera entre 1 % et 3 % du montant total des travaux, avec un minimum de cotisation aux alentours de 3 000 euros. Cette dernière peut être englobée dans l’enveloppe de votre crédit immobilier si vous souhaitez avoir recours au financement.

Étant donné l’importance de cette assurance, étant donné son prix relativement élevé, mieux vaut faire le bon choix. À cet effet, avoir recours à un simulateur d’assurance en ligne est très utile. Encore faut-il savoir comprendre les devis que vous recevez pour distinguer les offres d’assurance les unes des autres.

Choix de l’assureur en garantie dommages ouvrage

En réalisant vos démarches sur le web ou en sollicitant un courtier en assurance, vous gagnerez du temps et de l’argent. L’avantage du comparateur en ligne est de pouvoir étudier chaque offre en étant confortablement installé dans votre fauteuil préféré, sans verser de commission à un intermédiaire.

De plus, le formulaire mis à disposition est simple à renseigner. En le remplissant soigneusement, il vous permet de recevoir des offres entièrement personnalisées, correspondant à vos besoins réels. Les propositions sont donc ciblées, et comparer les deux ou trois premières offres est généralement amplement suffisant.

Afin de choisir le meilleur rapport qualité prix, veillez à comparer les points suivants entre les différentes offres retenues :

• Le montant de la franchise en cas de sinistre (Que reste-t-il à votre charge ?)
• Le montant du plafond en cas de sinistre (Quel montant maximum l’assureur est prêt à débourser ?)
• Les inclusions et exclusions du contrat
• Les options d’assistance
• Le montant de la prime

N’hésitez pas à faire une simulation, c’est simple, rapide, gratuit et sans engagement !